In questa guida viene proposto un fac simile raccolta firme per revoca amministratore Word da compilare.
Nella pagina sono presenti anche le informazioni necessarie per utilizzare il modulo correttamente.
Come Compilare il Modulo Raccolta Firme Per Revoca Amministratore
Se stai prendendo in considerazione l’idea di avviare una raccolta firme per richiedere la revoca dell’incarico all’amministratore del tuo condominio, è importante sapere che tale iniziativa, se presa autonomamente, non ha una rilevanza legale diretta per procedere alla sfiducia dell’amministratore. Tuttavia, questa azione può fungere da stimolo persuasivo affinché l’amministratore stesso decida di indire un’assemblea per discutere la questione della sua possibile revoca.
È essenziale ricordare che la revoca dell’amministratore può avvenire solo attraverso una decisione presa in assemblea condominiale. Durante tale incontro, è necessario raggiungere il consenso della maggioranza dei partecipanti, i quali devono rappresentare almeno la metà del valore totale dell’edificio.
Per facilitare una transizione fluida e senza intoppi verso un nuovo amministratore, è consigliabile richiedere, sempre in occasione dell’assemblea, la consegna integrale di tutta la documentazione pertinente. Questo passo anticipato permetterà al nuovo amministratore di assumere il suo ruolo con tutti gli strumenti necessari per operare efficientemente.
È prudente evitare di posticipare la consegna della documentazione a un momento successivo all’assemblea, in quanto potrebbe insorgere il rischio di incontrare resistenze da parte dell’amministratore uscente, che potrebbe prolungare notevolmente i tempi di consegna dei documenti, creando così inconvenienti e ritardi nell’avvio della nuova gestione.
In qualsiasi momento del mandato, anche in presenza di un solo episodio di irregolarità relative ai doveri e alle responsabilità dell’amministratore di condominio, è possibile avviare un processo per la sua sfiducia e successiva revoca dell’incarico, il quale solitamente ha una durata annuale.
Prima di procedere con questa azione gravosa, è utile ripassare i compiti principali che l’amministratore dovrebbe svolgere
-Assicurarsi che l’edificio sia sicuro
-Far rispettare il regolamento condominiale
-Gestire con trasparenza le finanze del condominio.
In caso di inadempimento di almeno uno di questi doveri, chi ha l’autorità di revocare l’incarico?
L’assemblea condominiale: può intervenire in qualsiasi fase del mandato, anche prima della sua naturale scadenza, secondo quanto stabilito dall’art. 1129 del codice civile. Non è necessario un comportamento manifestamente illecito da parte dell’amministratore; è sufficiente una perdita di fiducia tra lui e i condomini. Tuttavia, tale strada dovrebbe essere percorsa solo in presenza di motivazioni solide, poiché in caso contrario, l’amministratore potrebbe avanzare richiesta di risarcimento danni (come indicato nell’art. 1725 del Codice Civile), equivalenti al compenso che avrebbe ricevuto completando il mandato. Se la revoca è giustificata, non ci sarà alcun obbligo di risarcimento. Va notato che un amministratore sfiduciato non può essere rieletto in futuro nello stesso condominio.
Il singolo condomino: può adire alle vie legali presentando un ricorso in tribunale, a condizione che l’amministratore abbia commesso una delle seguenti irregolarità:
-Non aver notificato un atto giudiziario;
-Aver fornito spiegazioni insufficienti o omesse riguardanti la gestione economica del condominio, come trasferimenti inappropriati di fondi o mancata redazione del bilancio;
-Aver tenuto comportamenti inappropriati che hanno eroso il rapporto di fiducia con i condomini, ad esempio mediante una gestione non trasparente delle finanze condominiali.
Rivolgendosi al tribunale, il condomino dovrà evidenziare comportamenti concretamente lesivi del rapporto fiduciario, attestando la presenza di una delle irregolarità sopracitate.
Fac simile Raccolta Firme Per Revoca Amministratore Word da Scaricare
In questa sezione si trova il modello raccolta firme per revoca amministratore Word da scaricare sul Pc.
Una volta eseguito il download, è possibile compilare il modulo aggiungendo le informazioni necessarie. Il modello editato può poi essere trasformato in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.