In questa guida è possibile trovare un fac simile contratto di locazione con garante Word modificabile.
Nella pagina si trovano anche le informazioni necessarie per utilizzare il modulo nel modo giusto.
Come Compilare il Modello Contratto Di Locazione Con Garante
Un contratto di locazione con garante è spesso la soluzione adottata quando il proprietario dell’immobile desidera una maggiore sicurezza finanziaria. Questo accade specialmente quando gli inquilini, come studenti o giovani coppie, non dispongono di una situazione economica stabile, rendendo più arduo per loro accedere al mercato degli affitti.
I proprietari sono naturalmente preoccupati dal rischio che gli inquilini possano diventare morosi, situazione che li costringerebbe ad intraprendere complicati procedimenti burocratici per recuperare il canone d’affitto concordato. In queste circostanze, la figura del garante diventa particolarmente utile.
Il garante è una terza persona, diversa dall’intestatario del contratto, che si assume la responsabilità finanziaria verso il proprietario. In pratica, viene aggiunto al contratto di locazione come una forma di garanzia addizionale. In caso di mancato pagamento dell’affitto da parte degli inquilini, il garante è legalmente obbligato a coprire le spese. Questo accordo offre quindi al proprietario un ulteriore livello di protezione, mentre facilita l’accesso all’abitazione per categorie di inquilini altrimenti considerate a rischio.
La figura del garante svolge un ruolo cruciale nel contratto di locazione, fornendo un ulteriore strato di sicurezza finanziaria per il proprietario dell’immobile. Se l’inquilino dovesse inaspettatamente mancare nei pagamenti del canone mensile, il garante interviene per coprire l’importo dovuto, consentendo al proprietario di evitare complicati e dispendiosi processi legali.
La portata della responsabilità del garante è delineata nel contratto di locazione stesso, specificando se la garanzia riguarda l’intero periodo di locazione o solo una parte. Dettagli come i dati anagrafici, il numero della carta d’identità e il codice fiscale del garante sono inclusi nel contratto, e la sua firma è obbligatoria per confermare l’impegno assunto.
Bisogna capire che la presenza di un garante non annulla l’obbligo del deposito cauzionale da parte dell’inquilino. Questa è una somma che deve essere versata al proprietario al momento dell’ingresso nell’immobile e può essere utilizzata per coprire eventuali danni all’abitazione. Il deposito rimane, quindi, un requisito obbligatorio indipendentemente dal ruolo del garante.
La presenza di un garante può avere effetti positivi sia per il locatore che per l’inquilino. Per il proprietario, la presenza di un garante riduce i rischi finanziari associati alla locazione, mentre per l’inquilino, avere un garante può facilitare l’accesso all’affitto di un’abitazione, particolarmente in aree ad alta domanda.
Agire come garante in un contratto di locazione non richiede una relazione di parentela con l’inquilino. Per formalizzare questo ruolo, il garante dovrà essere presente al momento della firma del contratto e fornire i seguenti documenti
-Documento d’identità valido
-Codice fiscale
Dal punto di vista fiscale, è essenziale distinguere tra contratti di locazione sottoposti a cedolare secca e quelli che seguono il regime fiscale ordinario.
Se il proprietario sceglie la cedolare secca, un regime fiscale agevolato che esime dal pagamento dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo, la presenza del garante non comporta ulteriori oneri fiscali.
Nel caso in cui si adotti il regime fiscale ordinario, la presenza del garante richiede il pagamento di un’imposta di registro, che è fissata allo 0,50% dell’importo annuale del canone di locazione. Tale imposta non può essere inferiore a 200 euro.
Queste informazioni sono cruciali per entrambe le parti, in quanto aiutano a comprendere le responsabilità finanziarie associate alla presenza di un garante nel contratto di locazione.
Fac simile Contratto Di Locazione Con Garante Word da Scaricare
Di seguito mettiamo a disposizione il modello contratto di locazione con garante Word da scaricare sul Pc.
Una volta completato il download, risulta essere possibile editare il modulo inserendo i dati che servono. Il fac simile editato può poi essere trasformato in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.