In questa pagina si trova un modello preliminare di compravendita immobiliare tra privati Word da scaricare.
Nella guida sono presenti anche le informazioni necessarie per utilizzare il modulo senza errori.
Come Compilare il Modello Preliminare Di Compravendita Immobiliare Tra Privati
Il preliminare di compravendita immobiliare tra privati è un argomento di grande rilevanza per chiunque si appresti a comprare o vendere un immobile. In questa guida dettagliata, esamineremo vari aspetti del preliminare di compravendita immobiliare tra privati, con particolare attenzione a cosa sia, a cosa serva, quali informazioni debba contenere e come si compili correttamente.
Cos’è un preliminare di compravendita immobiliare tra privati
Il preliminare di compravendita immobiliare, anche noto come compromesso, è un accordo sottoscritto tra il venditore e l’acquirente di un immobile, che stabilisce le condizioni e i termini per la futura compravendita dell’immobile stesso. Si tratta di un contratto preliminare che precede il contratto definitivo (il rogito), il quale viene stipulato davanti a un notaio e comporta il trasferimento effettivo della proprietà.
Il preliminare di compravendita immobiliare tra privati è un accordo tra due soggetti che non agiscono in qualità di professionisti del settore immobiliare, come ad esempio agenzie immobiliari o costruttori. In questo caso, le parti si impegnano a concludere la compravendita senza l’intervento di intermediari, gestendo direttamente la trattativa e la stipula del contratto.
A cosa serve un preliminare di compravendita immobiliare tra privati
Il preliminare di compravendita immobiliare tra privati serve a diverse finalità
-Fissare le condizioni della compravendita: il preliminare permette alle parti di stabilire i termini e le condizioni della futura compravendita, come ad esempio il prezzo, la modalità di pagamento, eventuali garanzie e le tempistiche per il passaggio di proprietà.
-Vincolare le parti all’accordo: una volta firmato il preliminare, le parti si impegnano reciprocamente a concludere la compravendita secondo quanto stabilito. In caso di inadempimento, la parte lesa può chiedere il risarcimento del danno o, in alcuni casi, l’esecuzione forzata del contratto.
-Garantire la serietà dell’accordo: il preliminare di compravendita testimonia la volontà delle parti di procedere con l’operazione immobiliare e rappresenta un impegno formale che ne garantisce la serietà e l’affidabilità.
Quali informazioni deve contenere un preliminare di compravendita immobiliare tra privati
Un preliminare di compravendita immobiliare tra privati deve includere una serie di informazioni fondamentali, quali
-Dati delle parti: nome, cognome, codice fiscale, residenza e recapiti del venditore e dell’acquirente.
-Descrizione dell’immobile: ubicazione, metratura, categoria catastale, rendita catastale, eventuali pertinenze e, se possibile, planimetria dell’immobile oggetto della compravendita.
-Prezzo e modalità di pagamento: indicazione del prezzo pattuito per l’immobile e delle modalità di pagamento concordate tra le parti, come ad esempio l’acconto, il saldo e l’eventuale finanziamento.
-Termine per la stipula del contratto definitivo: la data entro la quale le parti si impegnano a concludere il contratto definitivo di compravendita davanti al notaio.
-Clausole particolari: eventuali clausole specifiche relative all’accordo, come ad esempio la possibilità di recedere dal preliminare, l’obbligo di ottenere permessi o autorizzazioni, o l’esistenza di vincoli ipotecari o pregiudizievoli sull’immobile.
-Penali e caparre: indicazione delle penali previste in caso di inadempimento da parte del venditore o dell’acquirente e delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria o penitenziale.
Come compilare un preliminare di compravendita immobiliare tra privati
Per compilare un preliminare di compravendita immobiliare tra privati, è importante seguire alcune linee guida
-Raccogliere tutte le informazioni necessarie: prima di iniziare, assicurarsi di avere tutte le informazioni relative all’immobile e alle parti coinvolte, come ad esempio i documenti catastali, i dati anagrafici e le planimetrie.
-Utilizzare un modello o un esempio: per facilitare la compilazione, si consiglia di utilizzare un modello di preliminare di compravendita immobiliare o di consultare esempi di contratti simili, in modo da avere un’idea di come strutturare il documento e quali informazioni includere.
-Redigere il preliminare in modo chiaro e preciso: utilizzare un linguaggio comprensibile e preciso, evitando ambiguità o termini vaghi che potrebbero creare confusione o dispute tra le parti.
-Inserire tutte le informazioni richieste: completare il documento con tutti i dati e le informazioni necessarie, come indicato nella sezione “Quali informazioni deve contenere un preliminare di compravendita immobiliare tra privati”.
-Verificare l’accuratezza delle informazioni: prima di firmare il preliminare, è importante verificare l’accuratezza delle informazioni inserite e correggere eventuali errori o omissioni.
-Firma delle parti: il preliminare di compravendita immobiliare deve essere firmato sia dal venditore che dall’acquirente, a testimonianza del loro impegno reciproco a concludere la compravendita secondo i termini e le condizioni stabiliti.
Fac simile Preliminare Di Compravendita Immobiliare Tra Privati Word da Scaricare
In questa sezione mettiamo a disposizione il modello preliminare di compravendita immobiliare tra privati Word da scaricare sul Pc.
Una volta terminato il download, risulta essere possibile editare il modulo inserendo le informazioni che servono. Il modello compilato può poi essere trasformato in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.