In questa guida viene messo a disposizione un fac simile mandato non esclusivo agenzia immobiliare Word modificabile.
Nella pagina si trovano anche le istruzioni utili per usare il modulo nel modo corretto.
Come Compilare il Modello Mandato Non Esclusivo Agenzia Immobiliare
Scegliere un mandato senza esclusiva offre una certa flessibilità nel mercato immobiliare. La chiave di questa scelta risiede nella possibilità di ampliare la visibilità dell’immobile su più piattaforme e attraverso più intermediari. Ogni agenzia contribuisce alla strategia promozionale, mettendo l’immobile in mostra su diverse vetrine, pubblicando annunci su vari siti web e utilizzando altri metodi pubblicitari.
Ma c’è un lato da considerare: la concorrenza tra le agenzie. Senza un mandato esclusivo, ogni agenzia valuta quanto investire in termini di tempo e risorse finanziarie per promuovere l’immobile. Potrebbe darsi che alcune agenzie siano meno incentivate a mettere in atto strategie di vendita aggressive, soprattutto se si sentono in competizione con altre.
Per quanto riguarda il rimborso delle spese, il Codice Civile concede questa possibilità, ma deve essere chiaramente indicato nel mandato firmato da entrambe le parti. Anche se questa pratica non è molto comune, può servire come incentivo aggiuntivo per l’agenzia, motivandola a investire maggiormente nella promozione dell’immobile. Dopotutto, sapere che almeno le spese pubblicitarie saranno rimborsate può incoraggiare un impegno maggiore da parte dell’agenzia.
Affidarsi a professionisti del settore immobiliare è spesso una scelta saggia, soprattutto se si desidera velocizzare l’intero processo burocratico e di vendita. Se si decide di sfruttare le potenzialità di più agenzie, è possibile che si debba affrontare qualche spesa extra, ma il gioco potrebbe valere la candela, specialmente se si desidera una vendita rapida e al miglior prezzo possibile.
Un mandato esclusivo, tuttavia, potrebbe garantire un livello di impegno ancora maggiore da parte dell’agenzia. In questo scenario, l’agenzia potrebbe essere più incentivata a concentrare tutti i suoi sforzi nella vendita, sapendo che è l’unica con il diritto di agire in tale ruolo. Ma quella è un’altra storia che merita un’attenzione separata.
Nel settore immobiliare, un mandato non esclusivo offre una flessibilità che può essere vantaggiosa per il proprietario. Ma, come ogni contratto, è cruciale che sia redatto con cura e contenga tutte le informazioni necessarie per proteggere entrambe le parti. Generalmente, ciò include
-Un’intestazione che specifica se si tratta di un “Incarico di vendita immobiliare” o di un “Regolamento di vendita immobiliare tramite agenzia”, per chiarire l’oggetto del contratto.
-Gli estremi dell’agenzia: Questi dati identificano chiaramente l’agenzia immobiliare coinvolta nel mandato.
-Dettagli completi sull’immobile: Questo dovrebbe includere informazioni come l’indirizzo, i dati catastali e qualsiasi altro dettaglio pertinente.
-Informazioni sul proprietario: Il nome e altri dati identificativi del proprietario o dei proprietari dell’immobile.
-Documentazione relativa all’immobile: Questo può includere certificati di conformità, piantine e altri documenti legali.
-Il prezzo di vendita desiderato: La somma che il proprietario spera di ottenere dalla vendita dell’immobile.
-Una clausola di non esclusività: Questa sezione chiarisce che il proprietario è libero di lavorare con altre agenzie o di vendere l’immobile indipendentemente.
-La durata del mandato: Anche se non è obbligatorio, è utile specificare una data di fine per il mandato.
-Servizi offerti dall’agenzia: Una descrizione dettagliata di cosa l’agenzia farà per promuovere la vendita dell’immobile.
-Disposizioni sulla privacy: Questo è particolarmente importante in vista delle leggi sulla protezione dei dati personali.
-Firme delle parti coinvolte: Il contratto deve essere firmato sia dal proprietario dell’immobile sia dal rappresentante dell’agenzia per essere valido.
-Numero R.E.A. del mediatore: Questo identifica l’agenzia nel Repertorio Economico e Amministrativo, fornendo un ulteriore livello di verifica e sicurezza.
Normalmente, le agenzie immobiliari hanno già moduli standard che coprono tutti questi punti, rendendo il processo di stipula del contratto più semplice e diretto. Tuttavia, è sempre buona pratica leggere attentamente ogni clausola e considerare di consultare un legale prima di firmare.
Fac simile Mandato Non Esclusivo Agenzia Immobiliare Word da Scaricare
Di seguito è possibile trovare il modello mandato non esclusivo agenzia immobiliare Word da scaricare sul computer.
Una volta completato il download, è possibile compilare il modulo inserendo i dati mancanti. Il modello editato può poi essere convertito in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.