In questa guida si trova un fac simile comunicazione subentro contratto di locazione per cessione azienda Word da compilare.
Nella pagina sono presenti anche le istruzioni utili per utilizzare il modulo nel modo giusto.
Come Compilare il Modello Comunicazione Subentro Contratto Di Locazione Per Cessione Azienda
Nel corso dell’esistenza di un’impresa, possono emergere necessità, sia di carattere finanziario che personale, che inducono l’imprenditore a valutare la possibilità di trasferire l’intera azienda o una sua porzione a un altro soggetto. Questa operazione, nota come cessione d’azienda o di ramo d’azienda, si concretizza attraverso un contratto tra il cedente e il cessionario. Attraverso questo accordo, il cessionario acquisisce l’intero complesso aziendale, assumendosi le responsabilità delle obbligazioni e dei rapporti in vigore al momento del trasferimento.
Quando un’azienda viene ceduta, i crediti che ha nei confronti di terze parti vengono automaticamente trasferiti al cessionario, anche in assenza dell’approvazione di questi terzi. Di conseguenza, i debitori dell’azienda originaria sono obbligati a saldare i loro debiti con il nuovo proprietario. Tuttavia, la legge protegge i pagamenti effettuati in buona fede al cedente da parte di terzi.
Per quanto riguarda i debiti, la normativa prevede una responsabilità condivisa tra cedente e cessionario. Entrambi sono responsabili per i debiti aziendali, a condizione che questi siano registrati nelle scritture contabili obbligatorie. Nonostante ciò, nel contratto di cessione, le parti possono concordare termini differenti, decidendo, ad esempio, di trasferire solo determinate obbligazioni e di escluderne altre.
Relativamente ai contratti in essere, il cessionario ne diventa automaticamente parte, a meno che non venga pattuito diversamente. Questo vale per contratti che non hanno una natura strettamente personale. Un esempio tipico è il contratto di locazione dell’immobile dove si svolge l’attività aziendale: il cessionario prende il posto del cedente, continuando il rapporto contrattuale già stabilito.
In merito alla locazione, la legge stabilisce che il cedente può trasferire il contratto di locazione o sublocare l’immobile senza il consenso del locatore, a condizione che venga ceduta anche l’azienda. Questa operazione deve essere comunicata al locatore attraverso mezzi che garantiscano la ricezione, come una lettera raccomandata. Il locatore ha la possibilità di opporsi entro trenta giorni, ma solo per motivi gravi e debitamente motivati.
La comunicazione del subentro può essere effettuata anche attraverso strumenti digitali, come mail o PEC. L’importante è garantire la tracciabilità della comunicazione. Se il locatore decide di opporsi, deve fornire motivazioni valide entro un periodo prestabilito. Un aspetto cruciale del subentro nel contratto di locazione riguarda la responsabilità condivisa tra cedente e cessionario. Se non viene liberato, il cedente può essere ritenuto responsabile in caso di inadempienze da parte del cessionario. Tuttavia, è possibile stabilire termini differenti, liberando il cedente da eventuali responsabilità future.
Fac simile Comunicazione Subentro Contratto Di Locazione Per Cessione Azienda Word da Scaricare
In questa sezione si trova il modello comunicazione subentro contratto di locazione per cessione azienda Word da scaricare sul computer.
Una volta eseguito il download, risulta essere possibile compilare il modulo inserendo i dati necessarie. Il modulo editato può poi essere convertito in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.