In questa pagina si trova un modello proposta irrevocabile di acquisto immobile Word editabile.
Nella pagina si trovano anche le istruzioni che servono per utilizzare il modulo nel modo corretto.
Come Compilare il Modello Proposta Irrevocabile Di Acquisto Immobile
La proposta irrevocabile di acquisto di un immobile rappresenta un atto preliminare all’eventuale stipula di un contratto definitivo di compravendita, attraverso il quale l’acquirente manifesta formalmente il proprio interesse ad acquistare un determinato bene immobiliare, impegnandosi a mantenere valida la propria offerta per un periodo di tempo stabilito. Questo documento, nonostante vincoli fortemente l’acquirente alla propria offerta, non implica un impegno immediato da parte del venditore, il quale mantiene la libertà di valutare l’offerta ricevuta o eventuali proposte alternative fino all’eventuale accettazione formale della stessa.
L’accettazione da parte del venditore trasforma la proposta in un impegno bilaterale, dando vita a un accordo preliminare che pone le basi per la futura compravendita e che genera per entrambe le parti precise responsabilità legali. È fondamentale, quindi, che l’acquirente, al momento della sottoscrizione della proposta irrevocabile, abbia piena consapevolezza della serietà dell’operazione e delle conseguenze che derivano dall’accettazione della sua offerta da parte del venditore.
La proposta irrevocabile di acquisto immobiliare tra privati deve essere articolata con precisione, includendo i seguenti elementi essenziali
-Identificazione delle Parti: Dati completi dell’acquirente e del venditore, inclusi nomi, cognomi, indirizzi, e codici fiscali, per una corretta identificazione nel contesto dell’accordo.
-Dettagli dell’Immobile: Una descrizione dettagliata dell’immobile oggetto dell’acquisto, che comprenda
Dati catastali completi,
Atto di provenienza,
Planimetria aggiornata,
Certificato di abitabilità,
Attestato di prestazione energetica,
E eventuali altri documenti che attestano la conformità e le caratteristiche dell’immobile.
-Offerta Economica: Il prezzo proposto dall’acquirente, dettagliando chiaramente le modalità e i tempi di pagamento, per garantire trasparenza e concordia sulle condizioni economiche.
-Agenzia Immobiliare: Qualora l’operazione sia mediata da un’agenzia, includere i dettagli dell’agenzia, la sua iscrizione al ruolo professionale, e il riferimento all’ammontare delle commissioni, con relative modalità di pagamento.
-Provvigioni: Specificare l’importo delle provvigioni dovute all’agenzia immobiliare e le modalità di erogazione di queste ultime.
-Tempistica di Accettazione: Indicare il termine ultimo per l’accettazione della proposta da parte del venditore. In caso di accettazione tramite firma, la proposta si converte in un preliminare di vendita, con implicazioni legali vincolanti per entrambe le parti.
-Atto Notarile di Vendita: Stabilire una data prevista per la stipula dell’atto notarile di vendita, includendo un accordo preliminare sul notaio da utilizzare o sul metodo di selezione dello stesso.
-Spese e Tasse: Elencare tutte le spese, imposte e tasse connesse all’operazione di acquisto, specificando la ripartizione delle responsabilità finanziarie tra acquirente e venditore.
-Garanzie del Venditore: Il venditore deve dichiarare l’assenza di vizi noti dell’immobile, assicurare che non siano presenti gravami quali ipoteche, diritti di prelazione, privilegi fiscali, e pendenze condominiali relative agli anni pregressi.
-Dichiarazione dell’Acquirente: Inserire una dichiarazione con cui l’acquirente attesta di aver preso visione dello stato attuale dell’immobile, accettandone caratteristiche, qualità e condizioni, anche ai fini della determinazione del prezzo.
-Deposito Cauzionale: Se previsto, indicare il versamento di una somma come deposito cauzionale a conferma dell’intenzione di acquisto, specificando i dettagli del pagamento (ad esempio, tramite assegno bancario o circolare intestato al venditore).
-Mutuo: Se l’acquirente intende finanziare l’acquisto tramite un mutuo, è fondamentale indicare che la proposta di acquisto è subordinata all’approvazione del finanziamento.
Fac simile Proposta Irrevocabile Di Acquisto Immobile Word da Scaricare
Di seguito proponiamo il modello proposta irrevocabile di acquisto immobile Word da scaricare sul computer.
Una volta completato il download, risulta essere possibile compilare il modulo inserendo le informazioni mancanti. Il documento compilato può poi essere convertito in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.