In questa guida si trova un fac simile contratto di affitto di stanza singola Word editabile.
Nella guida si trovano anche le informazioni necessarie per utilizzare il modulo nel modo giusto.
Come Compilare il Modello Contratto Di Affitto Di Stanza Singola
Il desiderio di affittare una stanza o più stanze della propria casa per integrare il proprio reddito sta diventando sempre più comune, in particolare in Italia. Questa modalità di condivisione, spesso chiamata cohousing, permette non solo di avere un’entrata extra, ma anche di dividere le spese. La tendenza a concedere in affitto una stanza per periodi brevi, specialmente a turisti, è anch’essa in crescita.
Molti potrebbero pensare che un contratto d’affitto sia valido solo se si loca un intero appartamento, ma questo non è il caso. Le leggi sulla locazione non impediscono di affittare parti specifiche di una proprietà, come una o più stanze.
Se stai considerando questa opzione, puoi procedere senza problemi, purché tu rispetti gli adempimenti legali e dichiari correttamente le tue entrate. Esistono vari tipi di contratti d’affitto che puoi stipulare: a canone libero, a canone concordato, per studenti universitari e transitorio. Tra questi, il contratto transitorio è probabilmente il più adatto all’affitto di una stanza, poiché offre maggiore flessibilità sulla durata dell’affitto.
Di seguito trovi un elenco schematico delle principali informazioni e clausole da inserire nel contratto di locazione di stanza singola
-Identificazione delle parti
Nomi del locatore e del conduttore.
Documento identificativo del conduttore.
-Descrizione dell’immobile
Indirizzo dell’immobile.
Specifiche dell’unità (piano, scala, interno).
Descrizione degli elementi accessori.
Estremi catastali.
Prestazione energetica.
Sicurezza impianti.
Tabelle millesimali.
Eventuale elenco degli arredi.
-Durata del contratto
Specifica della durata in mesi o giorni.
Date di inizio e fine.
-Esigenza di transitorietà
Motivazione della transitorietà.
Riferimenti a eventuali accordi territoriali o integrativi.
-Inadempimenti
Clausole relative alla durata e alle possibili penalità in caso di inadempimento.
-Canone di locazione
Importo del canone.
Modalità e date di pagamento.
-Deposito cauzionale e altre garanzie
Importo del deposito.
Specifiche sul suo utilizzo e restituzione.
-Oneri accessori
Descrizione delle spese accessorie e delle relative modalità di pagamento.
-Spese di bollo e registrazione
Specifica su chi sosterrà tali spese e modalità di registrazione.
-Modalità di pagamento
Clausole riguardanti l’adempimento del conduttore nei pagamenti.
-Uso dell’immobile
Destinazione d’uso e eventuali restrizioni.
-Recesso del conduttore
Condizioni per il recesso e modalità di comunicazione.
-Consegna
Clausole sulla consegna e restituzione dell’immobile.
-Modifiche e danni
Restrizioni sulle modifiche e responsabilità per eventuali danni.
-Assemblee condominiali
Diritti di partecipazione del conduttore.
-Impianti
Regole sugli impianti, come l’antenna televisiva o l’impianto di riscaldamento.
-Accesso all’immobile
Diritti del locatore di accedere all’immobile.
Il contratto può contenere ulteriori clausole che regolamentano altri aspetti della locazione, come eventuali manutenzioni, obblighi delle parti, cause di risoluzione del contratto e altro.
Ricorda che è sempre consigliabile consultare un legale o un esperto nel settore prima di stipulare un contratto per assicurarsi che tutte le clausole siano chiare, corrette e rispettino le normative vigenti.
Fac simile Contratto Di Affitto Di Stanza Singola Word da Scaricare
In questa sezione mettiamo a disposizione il modello contratto di affitto di stanza singola Word da scaricare sul Pc.
Una volta eseguito il download, è possibile modificare il modulo aggiungendo le informazioni che servono. Il fac simile compilato può poi essere trasformato in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.