In questa guida viene proposto un fac simile dichiarazione iva agevolata 4% prima casa Word modificabile.
Nella guida sono presenti anche le informazioni che servono per utilizzare il modulo nel modo giusto.
Come Compilare il Modulo Dichiarazione Iva Agevolata 4% Prima Casa
L’IVA al 4% si applica a tutte le prestazioni incluse in un contratto di appalto finalizzato alla costruzione della prima casa. Ad esempio, l’IVA al 4% può essere applicata alle fatture relative alla predisposizione degli impianti idraulici, elettrici o di riscaldamento, alle opere murarie, all’acquisto e alla posa in opera dei serramenti, ecc.
L’IVA agevolata per la prima casa può essere utilizzata anche per interventi di ampliamento e completamento di edifici esistenti o in corso di costruzione, ovviamente sempre destinati ad abitazione principale.
La dichiarazione IVA agevolata per la prima casa può essere presentata anche per la realizzazione di un box pertinenziale ad una casa che ha le caratteristiche di abitazione principale. In questo caso, è possibile beneficiare dell’aliquota IVA agevolata al 4%, purché il box rientri nella categoria catastale C/6 e sia l’unico per quella casa.
L’applicazione dell’IVA agevolata al 4% si estende anche ai prodotti finiti, come termosifoni, infissi, sanitari, serramenti, ecc.; tuttavia, è necessario che il loro acquisto sia effettuato direttamente dal committente e sia presentata al venditore una dichiarazione attestante che i beni finiti sono impiegati nella costruzione di un immobile avente le caratteristiche di prima casa non di lusso.
È possibile usufruire dell’IVA al 4% anche per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria finalizzati al superamento o eliminazione di barriere architettoniche, in questo caso indipendentemente dalla tipologia dell’immobile.
Per applicare l’IVA al 4%, è necessario soddisfare alcuni requisiti
-l’immobile non deve rientrare nelle categorie catastali A/1 (abitazioni signorili), A/8 (ville), A/9 (castelli);
-l’immobile deve essere ubicato nel Comune in cui l’acquirente ha la propria residenza (o comunque lo fissa entro 18 mesi dall’acquisto), o nel Comune in cui l’acquirente svolge la propria attività;
-il proprietario non deve essere titolare di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su altro immobile nel territorio del Comune in cui si trova l’abitazione principale;
-il proprietario non deve essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà su altro immobile acquistato, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa.
Questi requisiti si applicano anche in caso di lavori di ampliamento e completamento di edifici esistenti destinati a prima casa. In questi casi, tuttavia, i lavori non devono apportare modifiche sostanziali all’abitazione, non devono determinare una diversa destinazione d’uso dei locali o una modifica della categoria catastale (in particolare una trasformazione in categoria di abitazione signorile) o configurare un’unità immobiliare autonoma.
La compilazione è semplice: è sufficiente riportare i dati della ditta titolare del contratto di appalto, i dati del committente, gli estremi della licenza o concessione edilizia, l’indirizzo del fabbricato, eventualmente i riferimenti della commissione/ordine e, infine, l’esplicita richiesta che sulle prestazioni di servizi eseguite venga applicata l’aliquota nella misura agevolata del 4%.
Alla dichiarazione IVA agevolata per la prima casa occorre allegare copia di un valido documento di identità, fotocopia del codice fiscale, copia della concessione edilizia o permesso di costruire ed eventuale copia dell’atto preliminare.
Fac simile Dichiarazione Iva Agevolata 4% Prima Casa Word da Scaricare
In questa sezione proponiamo il modello dichiarazione iva agevolata 4% prima casa Word da scaricare sul Pc.
Una volta terminato il download, risulta essere possibile editare il modulo aggiungendo le informazioni necessarie. Il modulo editato può poi essere convertito in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.