In questa pagina è possibile trovare un modello diffida occupazione spazi condominiali Word da compilare.
Nella pagina si trovano anche le informazioni utili per usare il modulo correttamente.
Come Compilare il Modello Diffida Occupazione Spazi Condominiali
L’occupazione degli spazi comuni in un condominio si verifica quando un inquilino occupa un’area condivisa, impedendo agli altri di utilizzarla. Questi spazi sono destinati all’utilizzo equo di tutti gli inquilini, indipendentemente dalla quota posseduta o dalla percentuale di contribuzione alle spese condominiali.
Esistono diverse situazioni in cui si può verificare un’occupazione non autorizzata degli spazi comuni. Tra gli esempi più comuni abbiamo
-Un inquilino che esegue lavori nella propria abitazione e ingombra l’intero cortile con sacchi e attrezzature;
-Un inquilino che parcheggia l’auto nel cortile riservato al passaggio;
-Un inquilino che deposita la bicicletta sul pianerottolo o vicino all’ascensore;
-Violazione della privacy attraverso l’installazione di telecamere rivolte verso l’abitazione altrui.
In tali casi, sono necessari interventi mirati a ripristinare una convivenza armoniosa tra gli inquilini.
Per quanto riguarda l’avanzamento di un reclamo formale per l’occupazione degli spazi comuni, l’articolo 1130 del Codice Civile incarica l’amministratore del condominio di regolamentare l’uso e la fruizione delle aree comuni, garantendo che ogni inquilino possa usufruirne senza limitazioni.
Se la situazione dovesse giungere in tribunale, l’amministratore rappresenta i singoli inquilini senza necessità di autorizzazione specifica dell’assemblea condominiale. Pertanto, l’inquilino che intende presentare un reclamo formale deve rivolgersi all’amministratore, che prima di procedere con l’avviso scritto, convocherà l’inquilino responsabile dell’occupazione.
L’amministratore invierà una lettera di convocazione, sottolineando che il comportamento dell’inquilino è illecito e pregiudica il godimento degli spazi comuni da parte degli altri. L’inquilino è quindi tenuto a rimuovere immediatamente gli oggetti di sua proprietà dall’area condivisa.
Nella stessa lettera, l’amministratore specificherà che, in caso di mancata risposta o persistenza del comportamento, l’inquilino che ha presentato il reclamo sarà libero di intraprendere azioni legali appropriate per ottenere la liberazione coatta dello spazio in questione.
Solo dopo la convocazione informale, si procederà all’invio della lettera di diffida, che dovrà essere inviata tramite raccomandata con avviso di ricevimento, al fine di dimostrare la data di consegna.
Fac simile Diffida Occupazione Spazi Condominiali Word da Scaricare
In questa sezione è possibile trovare il modello diffida occupazione spazi condominiali Word da scaricare sul computer.
Una volta eseguito il download, risulta essere possibile modificare il modulo inserendo i dati mancanti. Il fac simile editato può poi essere trasformato in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.