In questa pagina viene messo a disposizione un modello preventivo ristrutturazione facciata Word modificabile.
Nella pagina sono presenti anche le istruzioni che servono per utilizzare il modulo senza errori.
Come Compilare il Modello Preventivo Ristrutturazione Facciata
La ristrutturazione della facciata è essenziale per garantire non solo l’estetica architettonica, ma anche l’efficienza energetica e la sicurezza strutturale di un edificio. Gli interventi di manutenzione, raccomandati con cadenza quindicennale, affrontano le degradazioni causate dagli elementi atmosferici e rafforzano la struttura. È imperativo includere nella ristrutturazione un’accurata revisione dell’intonaco, l’implementazione di soluzioni per la sicurezza, la riparazione di danni strutturali come crepe, e l’avanzamento verso un miglioramento dell’isolamento termico per aumentare sostanzialmente l’efficienza energetica dell’immobile.
Nella ristrutturazione delle facciate, diversi interventi possono essere svolti per migliorare sia l’aspetto estetico che la funzionalità dell’edificio.
-Pulizia della facciata: Questo intervento non è solo estetico ma preserva l’integrità del materiale. Le tecniche includono il lavaggio ad alta pressione per eliminare sporco e depositi atmosferici, e la sabbiatura per la rimozione di graffiti, adattando il metodo al tipo di materiale, come l’uso di aria compressa per i laterizi o trattamenti delicati per il marmo. Il costo orientativo per la pulizia con aria compressa di 200 mq è di circa 1.800€.
-Rifacimento dell’intonaco: Necessario in presenza di deterioramento visibile dovuto a fattori come umidità e muffe, o per rinnovamento estetico. Questa manutenzione è comune in contesti condominiali. Il costo per il rifacimento di 300 mq si stima in 7.000€.
-Rifacimento della guaina impermeabilizzante: Si applica uno strato isolante tra l’esterno e gli elementi strutturali per proteggere dall’acqua e migliorare l’isolamento termico. Materiali come guaine bituminose, liquide o polimeriche sono comunemente usati. Il costo per 350 mq può raggiungere i 9.000€.
-Isolamento con cappotto termico: Questa soluzione è prevalente per migliorare l’efficienza energetica di un edificio. Utilizza pannelli isolanti pre-fabbricati che riducono la dispersione di calore, favorendo il risparmio energetico. L’investimento per 500 mq è di circa 20.000€.
-Imbiancatura della facciata: Se la superficie è in condizioni ottimali, è sufficiente una rasatura e applicazione di vernice. Per superfici deteriorate, possono essere necessari interventi di restauro più approfonditi. Optare per professionisti è cruciale per garantire risultati durevoli. Il costo per lavori su 400 mq si aggira intorno agli 8.000€.
Prima di procedere con la ristrutturazione di una facciata, è essenziale comprendere e ottemperare alle normative burocratiche vigenti, le quali variano a seconda della natura dell’intervento
-Modifiche strutturali o costruzioni ex novo: È necessario presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) oppure un Permesso di Costruire, a seconda dell’entità del progetto.
-Utilizzo di ponteggi: Qualora si renda necessario l’impiego di ponteggi, che devono essere rimossi entro 90 giorni, occorre inoltrare una Comunicazione di Inizio Lavori (CIL) al Comune competente. Questo requisito è particolarmente stringente se l’edificio si trova in un centro storico.
-Manutenzione ordinaria: Per interventi di lieve entità, classificati come manutenzione ordinaria, non è richiesta alcuna autorizzazione speciale, riflettendo una politica di edilizia libera. Dal 2016, anche per il rifacimento delle facciate non è più necessaria la Dichiarazione di Inizio Attività (Dia).
-Edifici storici o vincolati: Per gli edifici che presentano vincoli conservativi o sono di particolare interesse storico e culturale, è indispensabile ottenere un Nulla Osta dalla Soprintendenza per i Beni Culturali. In assenza di risposta entro 90 giorni dalla richiesta, è possibile procedere con i lavori.
Risulta essere quindi necessario affidarsi a specialisti nel settore per assicurarsi di adempiere a tutte le normative applicabili e preservare sia l’integrità architettonica che la conformità legale del progetto di ristrutturazione.
Fac simile Preventivo Ristrutturazione Facciata Word da Scaricare
In questa sezione mettiamo a disposizione il modello preventivo ristrutturazione facciata Word da scaricare sul computer.
Una volta eseguito il download, è possibile modificare il modulo inserendo i dati che servono. Il modello compilato può poi essere trasformato in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.