In questa guida è possibile trovare un fac simile risoluzione affitto terreno agricolo Word modificabile.
Nella pagina sono presenti anche le informazioni che servono per usare il modulo correttamente.
Come Compilare il Modello Risoluzione Affitto Terreno Agricolo
Per legge, il contratto di affitto di un fondo rustico ha una durata minima di 15 anni, come stabilito dalla Legge n. 203 del 1982. Tuttavia, questa durata si riduce a 6 anni se il terreno in questione è un terreno montano utilizzato per l’alpeggio o un terreno agricolo situato nelle comunità montane.
Rinnovo tacito del contratto
Se il proprietario e il coltivatore non danno disdetta, il contratto di affitto si intende tacitamente rinnovato per un altro periodo minimo, rispettivamente, di 15 o 6 anni.
La disdetta deve essere comunicata almeno un anno prima della scadenza del contratto, tramite lettera raccomandata.
Recedere anticipatamente dal contratto
Esistono due casi in cui il recesso anticipato dal contratto di affitto di un terreno agricolo può essere comunicato
-Da parte dell’affittuario coltivatore diretto: Come indicato nell’art. 5 c. 1 della Legge 203/82, il coltivatore diretto può comunicare il rilascio del terreno agricolo in qualsiasi momento, senza la necessità di specificare alcuna motivazione particolare. Questa comunicazione deve essere inviata tramite raccomandata con ricevuta di ritorno, con un preavviso di almeno un anno dalla scadenza dell’annata agraria.
-Da parte del proprietario del fondo: Come previsto dall’art. 5 comma 2 della Legge 203/1982, il proprietario può recedere anticipatamente dal contratto se l’affittuario si rende colpevole di grave inadempimento contrattuale. Questo può includere il mancato pagamento del canone per almeno un anno, la cattiva conduzione del terreno, o l’instaurazione di rapporti di subaffitto o di subconcessione. Prima di ricorrere all’autorità giudiziaria, il proprietario è tenuto a contestare l’inadempimento all’affittuario mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Se l’affittuario sana il proprio inadempimento entro tre mesi dal ricevimento di tale comunicazione, non si dà luogo alla risoluzione del contratto.
Ricorda, è sempre consigliabile consultare un professionista legale o un avvocato per assicurarsi di comprendere completamente i termini del contratto e le sue implicazioni prima di procedere con qualsiasi azione legale.
Fac simile Risoluzione Affitto Terreno Agricolo Word da Scaricare
Di seguito mettiamo a disposizione il modello risoluzione affitto terreno agricolo Word da scaricare sul computer.
Una volta eseguito il download, è possibile modificare il modulo inserendo le informazioni che servono. Il modello editato può poi essere convertito in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.