In questa guida è possibile trovare un modello procura speciale a vendere immobile Word da compilare.
Nella guida sono presenti anche le informazioni che servono per usare il modulo senza errori.
Come Compilare il Modello Procura Speciale A Vendere Immobile
La procura a vendere un immobile è un documento legale utilizzato quando il proprietario di un immobile non è in grado o non desidera essere presente durante le fasi di compravendita. Questo documento consente al proprietario di nominare un’altra persona (il procuratore) per agire al suo posto. Di seguito, troverai una guida completa sulla procura a vendere immobili.
La procura a vendere immobili è un’autorizzazione temporanea e specifica, diversa dalla procura generale. Mentre la procura generale concede al procuratore poteri generici nella gestione degli affari del proprietario e termina solo con la revocazione da parte di quest’ultimo, la procura a vendere immobili riguarda solo le operazioni di compravendita e termina quando il procuratore ha completato l’incarico assegnatogli.
Chi può essere un Procuratore
La legge italiana prevede che qualsiasi cittadino italiano maggiorenne, privo di tutela legale e senza precedenti penali, possa essere nominato procuratore. Se si desidera vendere una casa attraverso un’agenzia, è possibile nominare un agente immobiliare come procuratore.
Quanto Costa una Procura a Vendere
Ci sono due modi per ottenere una procura a vendere un immobile: tramite atto pubblico o mediante scrittura privata, e ciascuno comporta costi diversi.
Se si decide di rivolgersi a un notaio, i costi possono variare in base alla complessità del documento, alle spese di registrazione, alla città in cui si stipula la procura e alla tariffa del notaio. I costi possono variare tra i 100 e i 300 euro.
Se si sceglie una procura senza notaio, i costi sono leggermente più bassi, ma è importante ricordare che anche la scrittura privata dovrà essere autenticata tramite atto pubblico al termine della compravendita immobiliare. In questo caso, i costi possono variare dagli 80 ai 150 euro.
Quali Documenti sono Necessari
Per ottenere una procura a vendere immobili presso uno studio notarile, è necessario presentare una copia dell’atto di proprietà dell’immobile, una copia del documento di identità e del codice fiscale del proprietario e del procuratore. In alcuni casi, potrebbero essere necessari documenti aggiuntivi, ad esempio se il procuratore è un cittadino non comunitario o se il proprietario è un cittadino italiano residente all’estero.
Quando si può Usare una Procura a Vendere
Una procura a vendere può essere utilizzata in qualsiasi momento in cui il proprietario di un immobile non può o non desidera essere presente durante la vendita. Questo può accadere per vari motivi, come problemi di salute, impegni lavorativi, risparmi sui costi di viaggio o il desiderio di evitare un incontro diretto con l’acquirente.
Scrivere una procura a vendere un immobile è un compito relativamente semplice se si dispone di un modulo adeguato come quello presente in questa pagina. Di seguito, ti guiderò attraverso i campi da compilare
-Nome del mandante (te stesso): Scrivi il tuo nome completo, il luogo e la data di nascita, l’indirizzo di residenza e il tuo codice fiscale. Indica anche la tua professione.
-Nome del procuratore (la persona che stai nominando): Scrivi il nome completo del procuratore, il suo luogo e data di nascita, l’indirizzo di residenza e il suo codice fiscale. Indica anche la sua professione.
-Descrizione dell’immobile: Specifica l’ubicazione dell’immobile, includendo l’indirizzo completo e, se disponibile, il numero di partita del N.C.E.U (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune in cui si trova l’immobile.
Una volta riempiti tutti i campi, potresti voler rivedere l’intera procura per assicurarti che tutte le informazioni siano corrette e complete.
Fac simile Procura Speciale A Vendere Immobile Word da Scaricare
In questa sezione è possibile trovare il modello procura speciale a vendere immobile Word da scaricare sul computer.
Una volta effettuato il download, è possibile modificare il modulo inserendo i dati mancanti. Il fac simile editato può poi essere convertito in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.