In questa guida viene proposto un modello richiesta certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo Word da compilare.
Nella pagina sono presenti anche le istruzioni utili per usare il modulo nel modo giusto.
Come Compilare il Modello Richiesta Certificato Di Destinazione Urbanistica Terreno Agricolo
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rappresenta un documento, rilasciato dall’Ufficio Tecnico del Comune di appartenenza, che dettaglia le caratteristiche urbanistiche e regolamentari di specifiche aree o lotti di terreno. Esso fornisce una panoramica completa sulla destinazione d’uso prevista dai piani urbanistici vigenti, quali il Piano Regolatore Generale (PRG) o il Piano Urbanistico Comunale (PUC), indicando i permessi e le restrizioni applicabili in base alla classificazione urbanistica dell’area (residenziale, commerciale, agricola, industriale, ecc.) e includendo parametri fondamentali come gli indici di edificabilità o le norme di sicurezza idrogeologica.
Questo certificato si rivela indispensabile in molteplici circostanze legali e amministrative, come, ad esempio, durante la stipula di atti pubblici che riguardano il trasferimento di proprietà di terreni, sia essi parte integrante di un edificio o considerati come pertinenze dello stesso. In particolare, è obbligatorio richiederlo per
-Atti pubblici di compravendita, divisione o donazione relativi a terreni non annoverati come pertinenze di un edificio, a prescindere dalla loro estensione;
-Atti pubblici di compravendita, divisione o donazione relativi a terreni che sono classificati come pertinenze di un edificio registrato nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la loro superficie sia pari o superiore a 5.000 metri quadrati.
La normativa di riferimento per l’obbligo di acquisizione del CDU è il DPR n. 380 del 6 giugno 2001, articolo 30, che stabilisce le condizioni e i casi in cui tale documento diventa una componente necessaria per la validità degli atti legali suddetti. L’ottenimento del CDU, quindi, assicura trasparenza e conformità nelle transazioni immobiliari, garantendo a tutte le parti coinvolte la chiara comprensione delle potenzialità e delle limitazioni associate al terreno in questione, contribuendo significativamente alla prevenzione di future contestazioni o malintesi legati all’uso del suolo.
La procedura per ottenere un Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) implica un’accurata preparazione documentale e la conoscenza delle specifiche tasse e modalità di presentazione richieste dal proprio Comune di appartenenza. Per iniziare, è necessario compilare una domanda su carta bollata, il cui costo è di 16 euro; questo modulo può generalmente essere scaricato direttamente dal sito web del Comune o reperito presso gli uffici competenti.
Alla domanda devono essere allegati
-Una ricevuta che attesti il pagamento dei diritti tecnici e dei diritti di segreteria, entrambi versati sul conto corrente del Comune. È importante notare che gli importi specifici per questi diritti possono variare significativamente da un Comune all’altro, pertanto si raccomanda di verificare in anticipo le tariffe applicabili presso l’ente locale.
-Estratti di mappa e visure catastali delle particelle terriere interessate dalla richiesta, che servono a identificare con precisione il terreno di cui si sta richiedendo la destinazione urbanistica.
-Una fotocopia del documento di identità del richiedente, che non è necessaria nel caso in cui la presentazione della domanda avvenga di persona allo sportello.
Il CDU viene rilasciato entro un massimo di 30 giorni dalla data di presentazione della domanda e rimane valido per un anno, a meno che non intervengano modifiche ai piani urbanistici che potrebbero influire sulla destinazione del terreno in questione. Per il ritiro del certificato, è richiesta l’apposizione di una marca da bollo da 16 euro.
In situazioni in cui il CDU non sia rilasciato entro il termine previsto, è possibile utilizzare una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà fornita dall’alienante o da uno dei cotitolari. Questa deve attestare sia la presentazione della domanda che la destinazione urbanistica del terreno secondo le normative urbanistiche vigenti o in fase di adozione.
Fac simile Richiesta Certificato Di Destinazione Urbanistica Terreno Agricolo Word da Scaricare
In questa sezione è possibile trovare il modello richiesta certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo Word da scaricare sul Pc.
Una volta effettuato il download, risulta essere possibile compilare il modulo inserendo i dati che servono. Il modello editato può poi essere trasformato in PDF o stampato.
Luca Sanna è un autore specializzato in questioni di diritti dei consumatori, che lavora presso un'associazione dei consumatori. Con il suo blog, mette a disposizione dei suoi lettori moduli utili, insieme a informazioni dettagliate sulla loro compilazione.